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红五月多城市楼市热销 市场
作者:网络 来源:南方日报 时间:2012年12月31日
近段时间,国内多个城市出现一二手房成绩齐回升的现象,一些业内人士甚至称刚过去的5月为“红五月”。在惠州,近期一些楼盘也宣称产品受到客户的热捧,甚至出现了开盘2小时即售罄的“日光盘”,近期的总体成交数据也有所上升。跟三四月份市场传出“回暖说”一样,对于此次数据的上升以及部分项目的热销,本地一些业内人士称,经过了一段时间的焦灼,市场回暖了,不过也有一些业内人士对此持谨慎态度,认为调控并没有放松,开发商的日子依旧不好过。“以价换量”带来的热闹,记者近日从一些楼盘的销售中心了解到,四五月以来,到楼盘看房的购房者明显增多,特别是刚性需求购房者占了较大比例。以自住为主的紧凑型两房、三房和舒适型三房成为市场消化的主力户型。刚需族购房最关心的无疑是价格,惠州近段时间打着优惠促销的楼盘依然不少,业内人士认为,目前惠州楼市的存量依然很大,为了缓解资金压力,不少开发商采取以价换量的营销策略。
      近期刚置业的市民王先生说,自己从去年底就开始筹划买房,但那时房价稳步上升,觉得太高并没有出手。一直等到今年春节过后,一些楼盘开始大幅降价促销,但那时也有点担心,不知市场的变化如何,现在看到优惠的产品逐渐增多了,于是出手了。
      位于仲恺高新区的TCL康城四季项目甚至传出了开盘2小时即售罄的消息,近日该项目推出3栋、5栋200多套房源,开盘当天2小时内就被认购一空,开发商随即加推6栋一批房源,当天也再次被认购九成。根据开发商有关方面的介绍,购房者以刚需族为主。根据合纵联行统计的数据,上周惠城区网签住宅582套,环比上涨了10.85%,网签面积69013平方米,环比上涨了9.87%,网签均价5926.77元/平方米,环比上涨了9.94%。近几周的周成交数虽然起起伏伏,但总体上来看,均比前一两个月的周成交数有所上涨。
      全国多个城市的涨幅更加明显,据中原统计,截至5月24日,全国54个大中城市当月累计新房销售套数较4月同期上升22%。其中,四大一线城市领涨,同比增幅达28%。业内人士指出,在楼市调控不放松的大前提下,不少开发商不得不以价换量进行自救调整,部分刚需开始进入市场。一些刚性需求较大的城市,楼市回暖的趋势更明显。